4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

399 000 €

Appartement

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Perrier

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A quelques pas du centre ville, de la gare et des futurs arrêts de tramway, cet appartement lumineux de 91m2, situé en étage élevé, offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'une distribution rare à la vente : vous êtes seul sur le palier, garantissant calme et intimité. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une suite avec balcon. Une entrée avec placards offre des espaces de rangements supplémentaires, et pour compléter ce bien d'exception, une cave et un parking collectif sont inclus. Possibilité d'acquérir en sus un garage double en sous sol. Idéal pour une famille recherchant un logement fonctionnel et bien situé, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité des transports. Ne tardez pas à me découvrir ! Charges annuelles : 4 000 EUR Pas de procédure en cours 110 lots dont 35 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 928 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 928 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Énergie finale

201 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85425492

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59 avenue de Genève 01220 Divonne les bains
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