4 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Allonnes (72700) • Maison

207 050 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

ALLONNES (72700)

207 050 €

Ou 806 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Sur la commune d'Allonnes, secteur Pruillé le Chétif - saint Georges du bois, à découvrir cette fermette rénovée en 1983 , construite sur une parcelle de 2800m²et disposant de dépendances. Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipé, d'un séjour salle à manger avec cheminée ouverte ( l'ensemble de la pièce de vie mesurant 49m²), d'un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau . La mezzanine dessert une seconde chambre avec salle de bains et WC au premier étage . Enfin une petite chambre ou bureau est accessible par un escalier escamotable. Rafraichissement à prévoir Possibilité de créer une seconde chambre à l'étage par extension de la mezzanine. Dans le jardin arboré se trouve un grand garage avec grenier au dessus, une buanderie, un atelier ainsi qu'un bucher. Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : ou Square Habitat Le Mans e-mail : (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 160 et 2 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 207 050 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 195 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.18%

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : AM-MAN-6620-FS

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2 Rue Héraclite - Bâtiment A 72000 Le Mans
72000 Le Mans
Siren : 394226500
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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