Exclusivité
Guillaume DUVAL (EI), mandataire indépendant EA Immobilier, vous propose une maison de ville de type F5 de 95m² de surface habitable (121m² de surface utile), située en plein centre-ville et érigée sur une parcelle de 188m². Nous sommes proches des écoles (maternelle au lycée), des transports en communs (arrêt ligne de bus T3 pour rejoindre Le Mans à 200M.) et des commerces (Leclerc à 1km). La gare Le Mans TGV est à 5km, l'autoroute A11 à 10km et la base nautique de Spay à 6km.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de type couloir qui mène à un double séjour de 38m² avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, à une cuisine fermée dînatoire, aménagée et équipée, à une lingerie/buanderie et à un WC indépendant. À l'étage, un palier en étoile dessert trois chambres de respectivement 11, 10 et 9m² et une salle d'eau. Nombreux rangements à chaque niveau.
L'extérieur clos et paysagé, se décompose en deux parties : à l'avant une allée de stationnement et un espace pelouse, à l'arrière un jardin paysagé et arboré de 65m² environ exposé Sud. Un atelier fermé de 18m²,un patio de 8m² qui relie la maison au garage, et une cave en sous-sol complètent le tout
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 326 euros et 3 146 euros. Nous vous informons que, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée à chaque visite.
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