Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Milene Collomb vous propose: Appartement T4 à Embrun - Vue Dégagée, Calme .
Possibilité de Studio Indépendant et garage.
À quelques minutes à pied du centre-ville d'Embrun, découvrez cet appartement spacieux et modulable, situé dans une résidence récente de 2009. Niché au 3 € étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
• Disposition : 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier
• Sanitaires : 2 salles d'eau, 2 WC
• Espaces extérieurs : un balcon et une terrasse
• Rangements : cave incluse, nombreux placards
Un atout majeur : espace modulable
Une partie de l'appartement peut être rendue indépendante pour créer un studio autonome avec sa propre salle d'eau et WC. Une opportunité idéale pour :
• Générer un revenu locatif
• Accueillir un proche en toute autonomie
Atouts supplémentaires :
• Stationnement : nombreuses places de parking autour de la résidence
• Garage : possibilité d'achat en supplément
• Localisation : calme, proche des commerces, écoles et transports
Cet appartement, à la fois fonctionnel et modulable, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant tirer parti de la flexibilité du bien.
La presente annonce immobiliere vise 190 lots principaux situés dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 euros par mois (soit 1836 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Collomb Milene - EI(ID 46705) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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