• 167m²

Trilport (77470) • Immeuble

Immeuble

167m²

167m²

TRILPORT (77470)

249 000 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone

Située en plein centre de Saint Jean les Deux Jumeaux, à seulement 12 minutes de Meaux, cette maison de ville briarde rénovée de 167,1 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Gare, bus, écoles et commerces accessibles à pied, et à seulement 2 minutes de l'autoroute ! Élevée en partie sur une grande cave voutée, cette maison offre de beaux volumes et des espaces polyvalents. Au rez-de-chaussée : •Entrée sur salle à manger, anciennement vitrine et espace de commerce, offrant un fort potentiel pour une activité commerciale. •Séjour lumineux de 52 m², équipé d'un poêle à granules récent, idéal pour les moments en famille. •Cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la cave et à la terrasse. •Un espace de 27 m², parfait pour un deuxième salon ou une chambre. À l'étage : •Une grande chambre de 23 m². •Une salle de bains et un WC séparé. •Une pièce traversante de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec accès aux combles. Les combles aménagés : •Une spacieuse chambre de 21 m² avec dressing et sa salle d'eau privative avec WC. Atouts supplémentaires : •Un grand garage double de 57 m² avec mezzanine, parfait pour du stockage ou un atelier. •Espace extérieur : belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Idéale pour un projet d'habitation avec local professionnel ou pour une grande famille en quête de confort dans un cadre calme et pratique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant Cette annonce vous est proposée par NEDOCHEL Kelly - EI - N°RSAC: 881 565 998, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 880 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 880 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : NKVMA50004555

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55 AV MARCEAU 75116 PARIS 16
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