Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
? Habitez un lieu chargé d'histoire et de caractère ?
Situé dans le célèbre Immeuble Berthier/Camo, construit en 1910 par l'architecte de renom Joseph Berthier, cet appartement T6 de 180 m² incarne le charme de l'architecture d'époque tout en offrant le confort moderne. Niché dans un cadre emblématique au coeur de Perpignan, à l'angle de la rue du 14 Juillet et du Quai Nobel, ce bien est une véritable pépite architecturale.
À propos de l'immeuble :
Labellisé 'Patrimoine du XXe siècle', cet immeuble historique est un mélange unique de styles classique, Art Nouveau et Art Déco. Vous serez émerveillé par ses façades ornées de frises en sgraffito, ses ferronneries raffinées et ses modénatures en béton, témoins d'une époque florissante. Joseph Berthier y avait installé son cabinet d'architecture et sa résidence, faisant de cet édifice un lieu incontournable du patrimoine perpignanais.
Caractéristiques de l'appartement :
Volumes généreux : Séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à une double exposition Sud-Est.
5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un aménagement personnalisé.
Espaces extérieurs : Une terrasse exceptionnelle de 40 m² et un balcon de 5 m² pour vos moments de détente.
Cuisine indépendante : Entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
Pièces d'eau modernes : Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants.
Cave de 30 m², idéale pour le stockage ou un espace de rangement.
Informations pratiques :
Classe énergie : F (travaux d'amélioration possibles pour une meilleure efficacité énergétique).
Copropriété intimiste.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de prestige, tout en profitant d'un cadre de vie contemporain et chaleureux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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