4 pièces

• 89m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

363 000 €

Appartement

4 pièces

89m²

 • 89m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100)

363 000 €

Ou 1 414 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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ECLUSIVITE: Découvrez cet appartement en étage élevé, vue dégagée plein sud, au cœur d'Annemasse en hyper-centre, ce charmant appartement de 89,5 m² situé au quatrième étage avec vue dégagée offre le cadre parfait pour une personne seule, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer au coeur d'Annemasse. L'intérieur est en très bon état et habitable sans travaux. Il vous accueille avec une grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, trois chambres, deux salle de bain, deux WC, deux terrasses et un grand garage double en (supplément) très pratique lumineux de plus de 35m2 pour vos besoins de rangement. Situé à deux pas des commerces essentiels - Migros, Carrefour Market, Étrembières - et entouré d'établissements scolaires réputés, ce bien promet une vie quotidienne des plus agréables. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, dynamiques pour des moments de détente au vert. Côté transport, l'emplacement est idéal : à seulement 200m du terminus du tram, la place clos Fleury avec le bus facilite vos déplacements et la gare d'Annemasse est également à proximité, garantissant une excellente connexion avec la Suisse et le reste de la région . Ne pas éviter cette opportunité d'investir dans un appartement alliant confort, commodité et nature. Contactez Monsieur Dunand Jean-Marie pour une visite de ce bien. false Cette annonce vous est proposée par DUNAND JEAN MARIE - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

120 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 363 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 864 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 10/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 698

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6 rue du Mont Blanc 74100 Annemasse
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