6 pièces

• 147m²

• 4 chambres

Cournonsec (34660) • Maison

590 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

147m²

 • 147m²

• 4 chambres

COURNONSEC (34660)

590 000 €

Ou 2 299 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Sur une parcelle arborée d’environ 717 m², cette maison de caractère de plus de 147 m² allie authenticité et confort moderne. L'association de la charpente tournante au volume du vide sur séjour donne du charme à l'espace de vie traversant. Baigné de lumière, il comprend un salon cosy dispostant d'une cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte & une vaste cuisine dinatoire. Entièrement équipée, elle dispose d’un plan de travail en granit du Zimbabwé, & s’ouvre directement sur la terrasse principale & le jardin. Bien arboré, il dispose d'un espace piscine comprenant une terrasse en bois exotique, communicant avec la terrasse principale. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une première chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois autres chambres se partagent une salle de bains avec douche & baignoire. En surplomb du séjour, la mezzanine peut aisément être transformée en 5ème chambre. Un bien parfaitement entretenu bénéficiant d'un garage & de stationnements extérieurs. Possibilité d'acquérir en sus une dépendance à usage d'habitation de près de 50 m2, idéale pour un rapprochement familial, une profession libérale ou générer un revenu locatif. false Cette annonce vous est proposée par BARASCUD Eva - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 350 et 3 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 562 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.98%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1945

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26 allee de la Liberte 34570 Pignan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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