Exclusivité
Cette villa contemporaine de 150 m², idéalement située dans le quartier prisé des Clavoux à Cournonsec, offre un cadre de vie harmonieux entre confort, modernité et sérénité. À seulement 20 minutes de Montpellier, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures.
Un emplacement privilégié:
- Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités pour un quotidien facilité.
- Accès rapide aux grands axes routiers pour une mobilité optimale pour une mobilité optimale.
- Proximité des grands axes routiers pour une mobilité optimale.
- À 20 minutes de la gare de Montpellier, parfait équilibre entre tranquillité et connexion urbaine.
Un intérieur spacieux et fonctionnel:
- Séjour spacieux, lumineux et traversant : baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse élégante et une piscine privée.
- Cuisine ouverte et moderne, pensée pour le confort au quotidien.
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains privative : confort et intimité garantis.
- À l'étage : 3 chambres généreuses , une salle de bains moderne et un WC séparé pour accueillir votre famille et vos invités.
Un extérieur soigné et facile à vivre:
- Piscine privée : parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Jardin arboré et facile d'entretien (avec forage), un écrin de verdure alliant esthétique et praticité.
- Terrasse en bois élégante , idéale pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles.
- Grand garage moderne avec borne de recharge pour véhicule électrique : un choix résolument tourné vers l'avenir.
Des prestations de qualité:
- Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir. Installez-vous et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie.
- DPE Classe B, assurant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.
- Matériaux et finitions haut de gamme pour un cadre de vie agréable et durable
Cette villa allie modernité, emplacement stratégique et prestations soignées. Une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, disponible 7 jours sur 7 sur rdv.
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Inter-agences bienvenues : vos collaborations sont appréciées !
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Cette annonce référence 261391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 530 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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