5 pièces

• 123m²

• 2 chambres

Paris 4e (75004) • Appartement

Appartement

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 2 chambres

PARIS 4E (75004) | Saint-Merri

1 935 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Idéalement situé en plein coeur du Marais, dans un immeuble du 18e siècle, cet exceptionnel atelier en duplex, entièrement rénové par un architecte, offre une surface généreuse de 96,45 m2 (loi Carrez). Niché au 2e et 3e étage par escalier. Le charme de l'ancien y a été soigneusement préservé, avec un magnifique parquet Versailles et une cheminée d'époque. Le 2e étage se compose d'une entrée, une vaste pièce de réception exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant une surface impressionnante de 63,25m2, ainsi que des toilettes invitées. Au 3e étage, une élégante suite parentale également exposée sud, avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'acquérir le lot 16 afin d'y créer une seconde chambre au 3ème étage. (27,35m2). Une cave complète cette offre rare et prestigieuse. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4273.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 040 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

138 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 935 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 29
  • Charges prévisionnelles : 4 273 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 50559

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39 rue Vaneau 75007 Paris
75007 Paris
Siren : 8136786
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