Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 3 chambres

ANGLES (81260)

89 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - Groupe C2i by Efficity - vous propose à la vente en Exclusivité : Maison mitoyenne avec jardin, secteur ANGLES (81) - 35km de Castres et 25km de Lacaune Située dans le charmant village d'Anglès entre la Montagne noire et les Monts de Lacaune, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie tranquille et authentique. D'une superficie de 146m2 habitables elle se compose comme suit: - Au rez de chaussée, un cellier et une buanderie donnant tous deux sur l'extérieur ainsi qu'un WC à terminer (Murs bruts). Cet espace peut s'adapter à une activité professionnelle à domicile ou à la creation d'un garage. - Au 1er étage salon/salle à manger avec cheminée d'environ 30m2 accolé à une cuisine indépendante de 13m2, possibilité de réunir les 2 pièces pour créer un espace de vie de 45m2. - Au 2nd, 3 agréables chambres avec parquet ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison d'environ 200m2. Son emplacement proche du centre et des commodités, en fait un lieu de résidence pratique. ! Vidéo de présentation sur demande ! INFO: - Rez de chaussée: Porte entrée neuve et volets roulants électriques - Chauffage électrique + cheminée à foyer ouvert - Toiture refaite à neuf + isolation combles de 2018 - Tout à l'égout - Electricité non conforme - Simple vitrage -- Commodités: - Maison de santé - Boulangerie - Bar/Tabac - Restaurant - Banque - Carburant Cette maison à un potentiel certain mais nécessite quelques travaux et un rafraîchissement. -- DPE E / GES B -- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé Petitpain EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3867 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé Petitpain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°911076321. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.