7 pièces

• 170m²

• 6 chambres

Haute Savoie (74000) • Maison

312 000 €

Maison

7 pièces

170m²

 • 170m²

• 6 chambres

HAUTE SAVOIE (74000)

312 000 €

Ou 1 215 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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LRB Immobilier Annecy vous présente cette maison de chasseurs des années 70 d'une surface de 170m2 habitables sur la commune de FAVERGES-SEYTHENEX (74210). Située à 5min du centre de Faverges et 12 min du lac d'Annecy en voiture, laissez-vous séduire par le cadre calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Vous recherchez un bien plein de potentiel avec une belle surface habitable ? Vous ne serez pas déçus par ce bien offrant une opportunité unique de rénovation avec des combles aménageables de 90m2 environ. La maison se compose de deux niveaux de vie, Le premier se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, le coin nuit, On retrouve deux chambres avec accès balcon, deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol, des combles aménageables, un jardin de 235m2 et un grand garage complètent ce bien. Niveau de consommation énergétique : F Niveau émission des gaz à effet de serre : D ERRIAL: #/wqw1m22e
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 600 et 6 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 et 6 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

407 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 312 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 130

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46 avenue Brogny 74600 Annecy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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