6 pièces

• 230m²

• 4 chambres

Bazoches les Gallerandes (45480) • Maison

329 900 €

Maison

6 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

BAZOCHES LES GALLERANDES (45480)

329 900 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Située dans un cadre calme et verdoyant (bout d'impasse), cette magnifique longère d'environ 230 m² habitable allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie de qualité. Description du bien : Surface habitable : 230 m² Entrée cathédrale : Cette hauteur sous plafond impressionnante donne un effet de grandeur à l'entrée de la maison, ajoutant une touche d'élégance à la propriété. Pièce de vie spacieuse : 75 m², lumineuse, idéale pour recevoir Cuisine ouverte sur le salon pour plus de convivialité Chambres : 4, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing au RDC. Salle d'eau avec WC pour plus de confort WC indépendant Bureau : Un bureau élégant qui surplombe l'entrée cathédrale, créant un espace ouvert et lumineux, parfait pour travailler ou se concentrer dans un environnement apaisant. Les beaux volumes et les matériaux de qualité préservent le cachet de la bâtisse tout en offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Le tout sur un terrain clos de 3200m², idéal pour profiter de la nature. Bonus : Un hangar d'une grande capacité de stockage, parfait pour des activités de loisir abritées, du matériel, ou même stationner un grand nombre de véhicule. Ce bien rare saura séduire les familles ou les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de praticité. À Bazoches-les-Gallerandes, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable, tout en étant à proximité des grands axes pour accéder facilement aux villes alentours. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence L'ADN IMMO. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NEVES Samuel - EI - N°RSAC: 488778606, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 320 et 1 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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B

Consommation

(énergie primaire)

102 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 329 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 103

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12 rue Edouard Fournier 45000 Orleans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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