5 pièces

• 122m²

• 4 chambres

Haute Savoie (74000) • Maison

1 145 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

122m²

 • 122m²

• 4 chambres

HAUTE SAVOIE (74000)

1 145 000 €

Ou 4 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Sur les hauteurs de Talloires, dans un petit hameau confidentiel, au calme, cette agréable maison familiale de charme, très bien distribuée avec grande hauteur sous plafond, dispose de 4 chambres spacieuses avec vue lac dont une suite parentale, d'un bureau, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, d'un jardin de 335 m2 arboré très facile d'entretien et de terrasses avec vue panoramique incroyable sur le lac et les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Quiétude et charme absolu. Deux garages complètent ce bien. Renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

3 211 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

293 kWH/m².an

Énergie finale

127 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 145 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85239270

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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