Située en plein centre de **Le Méné**, cette magnifique maison de maître en pierre offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort moderne et de tranquillité, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :
- **Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, alliant style et praticité.
- Un second salon, aménageable en chambre, disposant déjà de sa propre salle de douche
Premier étage :
- Un espace nuit privatif comprenant une chambre principale et une salle d'eau.
- Deux autres chambres spacieuses avec leur propre **espace salle d'eau
Dernier étage :
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, avec leur espace d'eau dédié
## **Extérieur :
- Un parking privé offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules.
- Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la sérénité de la campagne bretonne.
## **Atouts supplémentaires :**
- Matériaux de qualité, offrant un **état exceptionnel**.
- Luminosité et agencement optimisé pour un confort de vie incomparable.
Ce bien est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
**À visiter rapidement !** Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
100 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 268 200 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 255 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.18%
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1711
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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