6 pièces

• 163m²

• 1 chambre

Le Mene (22330) • Appartement

268 200 €

Appartement

6 pièces

163m²

 • 163m²

• 1 chambre

LE MENE (22330)

268 200 €

Ou 1 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
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Située en plein centre de **Le Méné**, cette magnifique maison de maître en pierre offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort moderne et de tranquillité, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : - **Rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur un salon lumineux. - Une cuisine moderne entièrement équipée, alliant style et praticité. - Un second salon, aménageable en chambre, disposant déjà de sa propre salle de douche Premier étage : - Un espace nuit privatif comprenant une chambre principale et une salle d'eau. - Deux autres chambres spacieuses avec leur propre **espace salle d'eau Dernier étage : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir, avec leur espace d'eau dédié ## **Extérieur : - Un parking privé offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules. - Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter de la sérénité de la campagne bretonne. ## **Atouts supplémentaires :** - Matériaux de qualité, offrant un **état exceptionnel**. - Luminosité et agencement optimisé pour un confort de vie incomparable. Ce bien est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. **À visiter rapidement !**
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 268 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 255 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.18%

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CHRISTINE POTIRON
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1711

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CHRISTINE POTIRON
56920 Noyal-Pontivy
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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