Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Situé à Champigny sur Marne 94500 dans un quartier calme, cet appartement lumineux 4 pièces de 95m² habitables offre une vue exceptionnelle sur les bords de Marne directement accessibles depuis la résidence.
Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée spacieuse avec placard, une cuisine aménagée dinatoire (11m²) complétée par un cellier, une vaste pièce de vie (27m²) baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest.
Pour un confort optimal, l’appartement dispose de 3 chambres avec placards, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie aussi d'un emplacement de parking privatif couvert.
La résidence est sécurisée par un gardien, un code d’accès et un interphone.
Idéalement situé à proximité des commodités.
Transport en commun : Bus ligne 108 et 116 à 3 minutes à pied. RER A station Champigny à moins de 10 minutes à pied.
Ecoles et collèges à quelques centaines de mètres.
Commerces de l’Hotel-de-Ville à 5 minutes à pied.
Marché du centre-ville à 200m (mardi et jeudi).
Chaudière individuelle au gaz.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Il comprend 1 lot principal sur un total de 40 lots dans la copropriété. Aucune procédure en cours.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes des parties communes : environ 2 892 €.
Charges mensuelles : environ 241€ par mois comprenant la consommation d’eau.
Avis de taxes foncières 2024 : 2 176 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente du bien : 379 600 € honoraires d'agence inclus.
Soit 365 000 € hors honoraires d'agence et 14 600€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Agence La Clé Immobilier VINCENNES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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