Maison

7 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

CHATILLON (69380)

425 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

RARE ! À saisir en exclusivité, grande maison familiale individuelle au centre de Châtillon (69380) - 165 m² sur un terrain de 1 174 m² avec jardin et terrasse ! Située en plein cœur de Châtillon, cette maison spacieuse de 165 m² s'étend sur un terrain de 1 174 m² en terrasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, A89 à 5 minutes, et la gare de Lozanne à 5 minutes, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 20 minutes ! Le rez-de-chaussée vous propose une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte en partie sur une véranda et une terrasse de 22 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, avec un accès direct au jardin de 1 174 m². La cuisine fonctionnelle, rénovée en 2017, est équipée d'une arrière-cuisine et bénéficie d'un accès direct au garage, avec deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. À l'étage, un large vestibule chauffé par un poêle à granulés dessert quatre belles chambres (14, 14, 14 et 19,5 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un toilette. Deux accès permettent d'accéder au jardin. Le terrain entourant la maison offre plusieurs ambiances : des terrasses fleuries, un coin potager, une terrasse piscinable et un espace vert légèrement pentu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les points forts : Proximité immédiate du centre tout en bénéficiant du calme. Jardin spacieux et bien aménagé. Garage et nombreuses possibilités d'extension. Cuisine, poêle à granulés et ballon d'eau chaude récents. Isolation des combles réalisée en 2021. Fibre optique installée pour un confort optimal. Un bien idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier - SL_1736508853
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.