6 pièces

• 150m²

• 3 chambres

Sandillon (45640) • Maison

314 000 €

Maison

6 pièces

150m²

 • 150m²

• 3 chambres

SANDILLON (45640)

314 000 €

Ou 1 223 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

À découvrir absolument ! Maison pleine de charme à Sandillon Rare sur le marché, cette superbe maison de 1880 allie caractère et potentiel, située entre le bourg et la Loire, à deux pas des commodités ! Vous serez immédiatement séduits par ses généreuses hauteurs sous plafond, ses pièces baignées de lumière naturelle, ses magnifiques planchers en bois massif, et son imposant escalier qui donne du cachet à l'ensemble. Au rez-de-chaussée : Un grand atelier, une vaste cuisine, une buanderie, un salon spacieux avec mezzanine, WC et un accès direct à la cave. À l'étage : Deux belles chambres, avec possibilité d'en aménager une troisième, un bureau, et une salle de bains. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace personnalisé. Agrandissement possible grâce à une emprise au sol encore importante De plus, une dépendance vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain magnifiquement arboré de 1265 m², avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un véritable coup de coeur assuré pour les amateurs de maisons avec du cachet et de l'espace !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 520 et 3 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 314 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 33012

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