3 pièces

• 61m²

• 2 chambres

Pontault Combault (77340) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

61m²

 • 61m²

• 2 chambres

PONTAULT COMBAULT (77340) | Mairie - Rouxel

250 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Dans une résidence récente de 2007 de construction MONTOIT, à l'abri des regards, un appartement de 61 m² (60,90 loi carrez) bénéficie d'un terrasse de 8.42 m², offre de très belles prestations dans un environnement calme et convivial. Au détour d'un couloir d'entrée habillé de placards sur mesure, on pénètre dans la pièce à vivre baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. Elle est composée d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte dinatoire. Sur ce même niveau, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain et W.C séparé. Ce véritable cocon au calme absolu séduira les amoureux des espaces modernes épurés aux beaux volumes. Ce bien soumis au régime de copropriété bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Gare du RER E Emerainville - Pontault-Combault à 3 min à pied. Copropriété de 149 Lots dont 52 appartements. Charges Annuelles : 1600€ Taxe foncière : 1303€ Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - Registre du commerce 40834475200014 - Carte professionnelle 38012018000029731 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR Plus d'informations (réf. 83729070). Les honoraires sont à la charge vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 750 et 1 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

CIMM IMMOBILIER - GOURNAY SUR MARNE
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 83729070

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93460 Gournay sur Marne
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