15 pièces

• 270m²

• 6 chambres

Loches (37600) • Maison

495 000 €

Maison

15 pièces

270m²

 • 270m²

• 6 chambres

LOCHES (37600)

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Christian LAMOUR propose aux amoureux de nature et de tranquillité, cette magnifique propriété nichée dans un cadre boisé et verdoyant d'environ 15 ha, dont une grande partie clôturée. Ce havre de paix est situé à 5 minutes du centre, 20 kms de l'A85 et 32 de l'A10. Vous pourrez partager de formidables moments avec des daims, chevreuils, faisans, lapins, canards.. qui vivent en liberté et côtoient les abords de la maison. Si vous aimez la pêche, vous aurez tout loisir de vous adonner à votre passion grâce à deux étangs empoissonnés, le tout agrémenté par un ruisseau traversant la propriété. La maison d'architecte construite sur sous-sol pour partie, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée ouvrant également sur le salon, un deuxième salon, deux chambres dont une suite parentale, une cuisine, une cave. A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une suite, une pièce TV, une salle d'eau et des WC. Les pièces de vie ont un accès direct sur une grande terrasse. Un logement annexe composé d'une entrée, trois pièces, et salle d'eau avec WC, Une pièce carrelée avec four à pain, un grand garage, un hangar, quatre caves, deux puits complètent cette propriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428 818 918
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 314 et 4 484 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 314 et 4 484 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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SAFTI LAMOUR Christian conseiller indépendant
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1323785

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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