Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
' LES LODGES VALENTINE '
11ÈME ARD - LA VALENTINE
Triplex de 88,75m² au sol avec terrasse et jardin de 38m²
Exposition Sud
+ box simple en sous-sol inclus
Idéalement situé, à moins de 10min de tous commerces et commodités du quotidien (axes autoroutiers, des transports en commun, des établissements scolaires,
ainsi que des zones commerciales de la Valentine et des Caillols).
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce triplex de type 4 de 88,75m² au sol
dans une résidence récente (2021) composée d'appartements aux allures de maisons mitoyennes, calme et sécurisée par portail automatique.
Le bien est composé de la manière suivante :
Au Rez de chaussée :
Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
Le tout avec accès à l'espace extérieur regroupant terrasse et jardin.
Au R+1 :
Deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain (avec baignoire, simple vasque et placard de rangement) ainsi qu'un WC indépendant.
Au R+2 :
Une suite parentale (avec douche style italienne, simple vasque et WC).
Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans le salon / séjour / cuisine
et la suite parentale, huisseries en PVC double vitrage.
Un box simple en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second box simple en sous-sol en sus.
Charges (Triplex + Box inclus) : 153.00 euros /mois
Charges (Box en sus) : 27.00 euros /mois
Taxe foncière (Triplex + 2 box) : 1 801.00 euros /an
'The Agency, la révolution immobilière'
Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 euros/an. Procédure en cours : Procédure contre promoteur pour malfaçon sur les autres tranches de la copropriété, clients donc plus concernés directement. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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