5 pièces

• 114m²

• 4 chambres

Champs sur Marne (77420) • Appartement

Appartement

5 pièces

114m²

 • 114m²

• 4 chambres

CHAMPS SUR MARNE (77420) | Le Nesles

427 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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5P AVEC TERRASSE 25 M² SUD-OUEST – VUE JARDIN ARBORÉ - RETOUR À LA VENTE – 1T2025 Dans un tout nouveau quartier à côté du RER A et de la future ligne 15 et 16. Proche de toutes les commodités du quotidien : à 700m du centre commercial, le groupe scolaire Paul-Langevin et le collège Armand-Lanoux, parc urbain avec espaces de jeux, pôle d'excellence du Grand Paris dédié aux écotechnologies urbaines abrite la très renommée université Gustave Eiffel : 50 laboratoires de recherche, 350 entreprises innovantes, etc., etcfutur centre aquatique de 16 480 m²… Dans une résidence élégante et sécurisée, nsou vous proposons un magnifique 5 pièces de 103 m2 habitables avec une large terrasse de 25 m2 orientée Sud-ouest avec vue sur jardin arboré au calme et lumineux. Parfaitement agencé, il comprend : une entrée, un séjour spacieux et ensoleillé avec une cuisine Us de 34 m2 donnant sur la large terrasse. Côté nuit : 4 chambres, un dressing ou buanderie, une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. 2 parkings en sous-sol en supplément. Prix affiché hors parking. Bâtiment Basse Consommation, Faibles charges, Accessible PMR, PTZ+, RE2020. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours en fonction de votre projet. Visuel non contractuel. Sébastien :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

50 kWH/m².an

Énergie finale

5 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 427 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85568598

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10 Rue de Penthièvre 75008 PARIS
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