4 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Bagnolet (93170) • Appartement

Appartement

4 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

BAGNOLET (93170)

210 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Etage du bien : 10e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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L'agence l'Adresse - Montreuil vous propose un superbe appartement situé au 10ème étage d'une copropriété bien entretenue du secteur de La Noue - Clos Français, découvrez ce lumineux appartement double exposition de 67,85 m² offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la ville. Profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Ce bien se compose d'un séjour spacieux baigné de lumière, d'une cuisine ouverte aménageable selon vos envies, de deux chambres confortables et d'un espace pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un parking en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. À seulement 15 minutes à pied des métros Croix de Chavaux (ligne 9) et Gallieni (ligne 3), et à deux pas du parc départemental des Guilands, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, combinant calme et proximité des commerces et des transports en commun. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5540.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 530 et 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

105 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 210 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 500
  • Charges prévisionnelles : 5 540 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 9407

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l Adresse Croix de Chavaux
57 BOULEVARD ROUGET DE LISLE MONTREUIL SOUS BOIS 93100 MONTREUIL
93100 MONTREUIL
Siren : 504251638
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