6 pièces

• 213m²

• 4 chambres

Paris 17e (75017) • Appartement

Appartement

6 pièces

213m²

 • 213m²

• 4 chambres

PARIS 17E (75017) | Courcelles - Wagram

3 300 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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En plein cœur de la Plaine Monceau, au sein d'un somptueux immeuble Haussmannien d'angle avec gardien à demeure, cet appartement de 213m² allie élégance, luminosité et volumes généreux. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie de balcons. Dès l'entrée, une vaste galerie vous accueille et vous mène vers un magnifique séjour en angle et une salle à manger offrant des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle, une cuisine équipée semi-ouverte avec un espace dinatoire. L'espace nuit se compose d'une chambre de maître avec sa propre salle de douche à l'italienne et un grand dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle de douche attenante. Une possibilité de créer une quatrième chambre avec sa salle d'eau est également envisageable offrant encore plus de confort et de flexibilité. Le plan de cet appartement est optimisé pour un confort de vie idéale avec une luminosité traversante et une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Ce bien rare est complété par une cave et une chambre de service.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

5 317 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 317 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

266 kWH/m².an

Énergie finale

237 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 3 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : ISL/JA/11426/V

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