ERA Pont de l'Arc est ravie de vous présenter ce bel appartement 3 pièces de 76 m² au sein d'une résidence sécurisée avec portail automatique. Son emplacement privilégié vous offre la tranquillité du parc de la Torse à quelques pas, tout en étant à moins de 15 minutes à pied de la rue d'Italie, avec ses commerces, restaurants et animations.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Vous découvrirez :
- Une pièce de vie accueillante et lumineuse, idéale pour les moments de détente.
- Une cuisine indépendante ouvrant sur un charmant balcon.
- Un coin nuit bien distinct, garantissant l'intimité, avec deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes.
- Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Pour votre confort, vous disposerez également d'un stationnement libre dans la résidence et d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
Les + de cet appartement :
+ Résidence sécurisée avec portail automatique
+ Proximité immédiate du parc de la Torse
+ À 15 minutes à pied de la rue d'Italie
+ Rez-de-chaussée surélevé
+ Cave
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 640 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
98 kWH/m².an
Émissions
20 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
20 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 345 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : T2024-88
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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