Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
iad France - François Audrin vous propose: Immeuble mixte – Opportunité d'investissement
Bâtiment de 262,3 m² composé de :
Un local commercial de plus de 123 m² avec un bail 3/6/9 récent, générant un loyer de 850 euros hors charges.
Un appartement T3 de 88 m², loué 700 euros hors charges.
Deux studios de 24 m² et 26 m², actuellement vacants, à moderniser pour maximiser leur attractivité locative.
Informations techniques :
Diagnostics réalisés, DPE : D.
Chauffage individuel électrique, raccordement au réseau d'assainissement.
Points forts :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare TGV, offrant une localisation stratégique pour tout type de projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Audrin François - EI(ID 71046) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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