L'immobilière Valora vous présente en exclusivité ce bel appartement de type 4 d'environ 110 m² avec terrasse de 20m² situé dans le quartier prisé de Saint-Giniez.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de style art-déco avec ascenseur, cet appartement est parfaitement agencé et offre de beaux volumes.
Le séjour et la cuisine indépendante donnent accès à une grande terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis et au calme.
Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et de nombreux placards de rangement.
L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'un très bon ensoleillement.
Il est très sain et nécessite une remise au goût du jour.
L'emplacement est idéal : proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Possibilité d'acquisition d'un grand garage dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Bien soumis au statut de la copropriété composée de 7 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
Charges annuelles N-1 : 1675€ Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 432 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
159 kWH/m².an
Énergie finale
153 kWH/m².an
Émissions
34 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
Émissions
34 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 399 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85568071
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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