3 pièces

• 71m²

• 2 chambres

Nice (06300) • Appartement

380 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

71m²

 • 71m²

• 2 chambres

NICE (06300) | Le Port

380 000 €

Ou 1 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Quartier du Port, Exclusivité sur ce bel appartement de 3 pièces principales de 70 m², situé dans le quartier prisé du Port de Nice, à seulement 100 mètres de l'église. Ce bien, idéalement placé, se trouve dans un immeuble avec ascenseur, offrant confort et praticité. Il se compose d'un hall d'entrée qui desserre une cuisine semi-ouverte sur le séjour, balcon avec vue dégagée colline, salle d'eau avec wc, dressing, deux chambres spacieuses. A proximité immédiate des commerces, restaurants, Tramway et à deux pas du port et des transports en commun. Un emplacement idéal pour ceux souhaitant profiter du charme et de la vie animée de Nice. Des travaux de rénovation sont à prévoir et disponible à partir du 16 février 2025. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un des quartiers les plus recherchés de Nice !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 860 et 1 200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Énergie finale

10000 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 380 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 34
  • Charges prévisionnelles : 1 332 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85300299

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44 bis avenue de la République 06300 NICE
06300 Nice
Siren : NICE 491
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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