3 pièces

• 55m²

• 2 chambres

Coudoux (13111) • Appartement

299 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

55m²

 • 55m²

• 2 chambres

COUDOUX (13111)

299 000 €

Ou 1 165 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Gcd Immobilier Vous propose en exclusivité , cet appartement T3 idéalement situé , au cœur de Coudoux. Niché dans une résidence récente et sécurisée, cet espace de vie confortable d'environ 55 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'intérieur, profitez d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, parfait pour recevoir vos amis et famille. L'appartement dispose de deux chambres accueillantes, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et un WC indépendant pour plus de commodité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif tardif. Un place de parking en sous sol vous permettra de stationner Parfaitement situé dans le centre du village, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien . Profitez de la convivialité du quartier tout en étant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans ce cadre paisible, tout en étant à deux pas de l'animation du village. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Coudoux ! Cédric FARDIOLA
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

363 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 363 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 52
  • Charges prévisionnelles : 1 700 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : GVAP1700014758

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9 RUE VICTOR LEYDET 13100 AIX EN PROVENCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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