Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

OHLUNGEN (67590)

214 000 â‚¬

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A Ohlungen, petite commune très agréable accolée à Schweighouse-sur-Moder. Dans un environnement idéal, en bordure de champs et à proximité de toutes les nécessités, avec au total 8 maisons haut de gamme, où design et confort de vie s'allient parfaitement ! Chaque maison tri-familles est composée d'un 3/4P en rez-de-jardin et de deux 3P à l'étage. Vous bénéficez ainsi de la tranquilité d'une maison au prix d'un appartement !! RESIDENCE PERFORMANTE THERMIQUEMENT / DERNIERES NORMES /POMPE A CHALEUR / RE 2020 FAIBLES CHARGES. L'APPARTEMENT : Entrée PRIVATIVE dans le logement comme en maison individuelle, à l'aide d'un escalier extérieur. Stationnements attenants. Le Duplex se compose d'une pièce de vie spacieuse en RDC et possède une cuisine ouverte sur le séjour. Vous disposez d'un accès direct sur une belle terrasse dallée de 20m² et bien exposée ! Ce niveau est complété par un WC séparé. A l'étage, 2 belles chambres de 12 et 13m². Une salle d'eau avec fenêtre, entièrement équipée avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendus ! LES PRESTATIONS PREMIUM: - Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau individuelle. - Motorisation des volets roulants et caissons intégrés. - Grande baie vitrée coulissante. - Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique. - Salle de bain entièrement équipée, meuble vasque (Aubade Création), doucheà receveur extra-plat , WC suspendu. - Grand choix de personnalisation de carrelage haut de gamme grand format et faïence murales. Parquet stratifé dans les chambres. - Peintures lisses. - Finition des terrasses en grès cérame. *Prix exprimés en prêt-à-décorer. Nous contacter pour obtenir les prix clés en main ! L'ENVIRONNEMENT: Ohlungen est un petit village dynamique disposant entre autres d'une boulangerie, d'un traiteur, d'un tabac-presse, de médecins, d'une école maternelle et primaires ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives. Tous les autres commerces et services se trouvent à 5 minutes à Schweighouse, avec le grand hypermarché Auchan notamment, une grande zone commerciale, les collèges (dont un bilingue) La gare SNCF de Schweghouse est à 5 minutes également. Et Haguenau à moins de 10 minutes !! LES AVANTAGES DU NEUF: Un Appartement prêt à vivre ! La possibilité de personnaliser son logement. Des frais de notaire réduits à 2.5% de la valeur de l'appartement. Une garantie constructeur 10 ans. Exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d'achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg. Remise des clés début 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.