Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, M° Chateau Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (DPE C, ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Appartement 2 pièces, ou 2 studios mitoyens situés au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Ces 2 studios peuvent être réunis ensemble pour former un seul appartement de 2 pièces, séjour et chambre, de 33,12 m² Carrez.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 2 studios de 17,08 m² et 14,77 m² (+ entrée commune 1,27 m²) peuvent être louer ensemble pour un total de 1 360 euros/mois, TCC, conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occuper l'autre studio.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 euros et 470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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