Appartement

4 pièces

101m²

 • 101m²

• 3 chambres

MARSEILLE (13000)

478 000 €

Descriptif du bien

13009 – MARSEILLE – CHEMIN DE MORGIOU - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 101.0 M² - TERRASSE 50 M² - JARDIN 100 M² ** VISITE VIRTUELLE OU PRESENTATION VIDEO SUR DEMANDE ** EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception : un appartement spacieux, lumineux, confortable et très bien agencé, dans une résidence très recherchée à la sortie du village de Mazargues, nichée dans un écrin de verdure au calme et à proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées et d'un centre commercial. L'appartement est en excellent état et a été rénové en 2014. Il s'agissait à l'origine d'un appartement de type 5, ce qui explique qu'il offre désormais de très beaux volumes. Ces volumes, l' exposition plein sud, les grandes baies vitrées, la très belle terrasse et le jardin paysagiste vous donneront la sensation d' être dans une maison individuelle !! Les baies vitrées, les radiateurs et le chauffe-eau ont été changé en 2018 ce qui a considérablement amélioré les performances énergétiques de l'appartement si bien que le DPE affiche une note de B, ce qui est une excellent note pour un appartement de 2000 et qui vous garanti une consommation d'énergie maîtrisée et raisonnable pour un appartement de 100 m². A droite en entrant se trouve le coin jour, avec son très beau séjour de 40 m² et sa très belle cuisine équipée ( Cuisine Schmidt ), moderne et fonctionnelle. L'appartement est vendu avec tout l'électro ménager ! Le séjour donne sur une vaste terrasse de 50 m² où vous pourrez installer un salon d'été, une grande table pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue ou une plancha, un espace jacuzzi.. Un store roulant électrique vous permet de couvrir l'intégralité de la terrasse afin de profiter d'une terrasse ombragée aux beaux jours et de vous garantir tranquillité et intimité. ** VISITE VIRTUELLE OU PRESENTATION VIDEO SUR DEMANDE ** Enfin, la terrasse donne sur un magnifique jardin arborée de type paysagiste avec un gazon synthétique en excellent état et un arrosage automatique programmable. Le coin nuit, composé des 3 grandes chambres toutes équipées d'un grand placard et parquetés, d'un dressing et de la salle d'eau avec une très belle douche à l'italienne, est complètement isolé du coin jour, ce qui vous permet de recevoir tout en préservant le sommeil des tous petit et des plus grands !! Une superbe piscine est accessible aux résidents , ainsi qu'un espace jeu pour les tous petits et un boulodrome. Enfin, une place parking devant le bâtiment vous permettra de vous garer à proximité immédiate. N'hésitez pas à venir visiter ce magnifique appartement, contactez dès maintenant notre agent spécialisé Jean-Sébastien CHAPPIN ou par mail à . ** VISITE VIRTUELLE OU PRESENTATION VIDEO SUR DEMANDE ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.