3 pièces

• 120m²

• 2 chambres

Lorris (45260) • Maison

175 000 €

Maison

3 pièces

120m²

 • 120m²

• 2 chambres

LORRIS (45260)

175 000 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À Lorris charmante maison de ville édifiée dans les années 1900, de 112m2 à 3 min du centre ville . Cette superbe bâtisse avec son intérieur entièrement rénové en 2018, allie le confort du moderne au charme de l'ancien idéal pour amoureux de beaux matériaux. Je vous invite à découvrir en RDC: Une entrée par ce grand salon qui vous ravira de sa vue directe sur la cuisine séparée par une grande verrière, celle-ci est entièrement aménagée et équipée, vous serez également séduit par l'agrément de son poêle à bois. Vous bénéficié d'un séjour séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Et sur l'arrière de la maison au calme, vous tomberez sous le charme de la véranda ouvrant sur la terrasse ! A l'étage vous trouverez une jolie pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une troisième chambre , une grande chambre lumineuse avec dressing ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et wc. Double vitrage partout, chauffage poêle à bois sans oublier la chaudière à condensation avec programmation à distance, isolation complète DPE (D), tout à l'égout, connexion à la fibre et taxe foncière 880 euros. Laissez vous séduire par cette jolie maison au calme avec ses deux places de parking et son terrain de 479 m2 . De plus vous profiterez d'un garage, d'une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance et un puits. À ne pas manquer ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations (réf. 85002115911). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

192 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 85002115911_1

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45500 ST MARTIN SUR OCRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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