Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Gaël Sergere vous propose: Vous rêvez d'un appartement T3 (possible T4) au calme, très lumineux avec vue dégagée sur le parc des Essarts, à Bron ?!
Découvrez ce charmant appartement traversant de 65.89 m², idéalement situé dans une copropriété calme et verdoyante à Bron (34 rue des essarts), à proximité immédiate du parc des Essarts. Niché au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), il offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
—> Points forts de l'appartement :
- Agencement optimisé : Deux chambres lumineuses (possible 3), une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon de 6,21 m² avec vue dégagée sur le parc.
- Confort et praticité : Salle de bain (avec baignoire), WC séparés, cave incluse, et possibilité de stationner dans la copropriété (parking collectif réservé aux résidents).
- Traversant nord / sud : Luminosité optimale toute la journée.
- Immeuble entretenu : Façade récemment isolée par l'extérieur pour un confort thermique accru.
- Chaudière récente : Installée il y a 3 ans pour une eau chaude individuelle performante.
- T4 possible : Vous pourrez monter simplement une cloison pour créer une chambre supplémentaire et donc avoir 3 chambres dans l'appartement.
—> À savoir :
Le chauffage est collectif (chauffage urbain, par le sol) la copropriété est bien entretenue, et vous profiterez d'un environnement serein à deux pas des commodités et des transports en commun (bus, tramway). Afin d'imaginer votre futur chez vous, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation par exemple), cet appartement soigné n'attend plus que vous.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 91 lots principaux situés dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 156.65 euros par mois (soit 1879.76 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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