Lyon 3ème – Découvrez ce spacieux appartement traversant de 115 m², situé en étage élevé d'une résidence intimiste. Baigné de lumière, ce bien allie confort, espace et praticité tout en offrant une vue imprenable.
Caractéristiques principales :
Un salon-salle à manger de 47 m², idéal pour recevoir, donnant sur un balcon-terrasse à vivre, parfait pour se détendre en extérieur.
Une cuisine indépendante avec loggia et cellier pour plus de fonctionnalité.
3 chambres lumineuses, avec la possibilité d'ajouter une 4 € chambre selon vos besoins.
Une salle de bains avec fenêtre, apportant clarté et confort.
Une cave pratique pour vos besoins de rangement.
Un garage double, garantissant sécurité et facilité au quotidien.
Situation idéale :
A 5 min à pied du Tramway Hopitaux Est et du Parc Chambovet , cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, associant praticité et tranquillité dans un environnement recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant style de vie et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 2918 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 520 et 2 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
225 kWH/m².an
Émissions
40 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
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G
D
Émissions
40 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 575 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 550 239 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.50%
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : BZ9H-S88-GT2
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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