Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison lumineuse de 47,05 m² à Gruissan
Idéalement située à 300 m de la plage du Grazel, cette charmante maison, construite en 2000, offre confort et praticité dans un environnement privilégié. Proche des commerces, du port, des restaurants, de la balnéo et de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Gruissan.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 47,05 m² sur 2 niveaux
Garage : 17 m² (aménageable)
Terrasse : Grande terrasse de 46 m² orientée plein sud
Mitoyenneté : Sur un côté
Syndic bénévole : Faibles charges (200 € par an)
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine entièrement équipée : 19,6 m²
Chambre : 7,50 m² avec grand placard
Salle d'eau : 1,95 m²
WC indépendant : 1,09 m²
À l'étage :
Mezzanine : 7,15 m² (avec possibilité d'agrandissement)
Seconde chambre : 9,90 m² avec placard intégré
Atouts supplémentaires :
Hauteur sous plafond : Entre 2 m et 4,50 m, offrant de beaux volumes
Orientation : Sud, garantissant une luminosité optimale
Aucun travaux à prévoir
Charges de copropriété annuelles : 200 €
Taxe foncière : 1 050 €
Climatisation réversible
DPE : Classe C | GES : Classe A
Usage polyvalent :
Cette maison est idéale pour une résidence principale, des vacances en famille ou un investissement locatif.
Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités , des plages et des loisirs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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