Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Haguenau
Opportunité investisseur !
Très bel appartement de 3 pièces de 79 m²vendu loué situé au RDC surélevé
dans la résidence 'La Roseraie' datant des années 80.
Il se compose de grandes pièces :
- hall d'entrée de 5.76 m²
- salon/séjour avec un accès direct sur un balcon d'environ 12 m²
- cuisine de 11,66 m² accès également au balcon
- deux belles chambres de 13 et 16 m²
- salle de bain de 4 m²
- séparé de 2m²
- débarras de 2.20 m²
Un grand garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien
Charges trimestrielles 302 euros comprenant (syndic, entretien des communs, ..)
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 36
Pas de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.
Taxe foncière : 518 euros.
Prix de vente : 206.000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Actuellement loué, par une personne sénior, il génère un revenu annuel de 6120 euros hors charges. Cet investissement vous évitera de gérer un important turn-over.
Le montant des charges s'élève à environ 65 euros par mois (soit 780 euros annuel) déclaré par le vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : 1270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie
primaire : 206 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre : 8kgCO2/m²/an.
Logement en classe E
Très belle opportunité à saisir !
Votre contact exclusif pour tous renseignements :
Solange FRITSCH
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
RSAC 82244520100012
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/01/2025 par Solange Fritsch , RSAC 822445201 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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