Exclusivité
Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon - Coup de Cœur Assuré !
À vendre : Situé à quelques minutes de l'autoroute vers Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces, offrant 82 m² de confort et de lumière, au cœur de Haguenau (67500).
Les plus :
- Étage Idéal : Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un charmant immeuble de trois étages, ce logement vous offre une vue dégagée et une atmosphère paisible.
- Espaces de Vie : Deux chambres confortables, un vaste salon salle-à-manger, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour satisfaire vos envies culinaires.
- Balcon Convivial : Profitez d'un balcon spacieux, accessible depuis la cuisine et le séjour, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Rangements Pratiques : En plus des nombreux placards intégrés, bénéficiez d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
Commodités et Accessibilité :
- Stationnement Privé : Un garage et une place de parking réservés pour votre tranquillité d'esprit.
- Écoles à Proximité : À moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle Belle Vue, élémentaire publique Vieille Ile, et primaire Saint Georges.
- Transports et Services : La gare de Haguenau est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et épiceries se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Pour découvrir ce grand et lumineux appartement, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier spécialisé dans le secteur de Haguenau : Thibaut Wendling
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix net vendeur : 187 746 euros
Honoraires d'agence charge acquéreurs (6,5% TTC) : 12 204 euros
Prix FAI : 199 950 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
DPE D ( 171 kWh/m2/an) - GES D ( 47 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie standard pour le logement entre 1 660 euros et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.
Lot en copropriété.
Nombre de lots : 54
dont habitation : 15
Charges annuelles ALUR : 2587,62 euros
Pas de procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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