2 pièces

• 52m²

• 1 chambre

Fontenay sous Bois (94120) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

52m²

 • 52m²

• 1 chambre

FONTENAY SOUS BOIS (94120) | Larris

196 500 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 18
  • Etage du bien : 9e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ORPI Agence du Village vous présente un superbe appartement 2 pièces de 52 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER E/A Val de Fontenay. Cet appartement lumineux et spacieux vous séduira par sa grande pièce de vie idéale pour vos moments de détente. La chambre est spacieuse et accueillante, offrant un cadre parfait pour le repos. L'appartement est en parfait état, avec un DPE D et aucune anomalie électrique, garantissant une qualité de vie optimale et une consommation énergétique maîtrisée. La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un gardien, vous assurant confort et tranquillité. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité immédiate du RER E/A, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. De plus, vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants et des services essentiels, rendant votre quotidien des plus agréables. Le quartier est dynamique et pratique, tout en étant suffisamment calme pour profiter de moments de détente. Cet appartement offre bien plus qu'un simple bien immobilier. C'est une véritable opportunité de vivre dans un cadre agréable, lumineux et pratique. Avec son emplacement stratégique, son confort et son potentiel, cet appartement est une chance à saisir. Si vous souhaitez découvrir ce bien en 3D, cliquez sur ''Contacter l'agence'' et envoyez le mot ''Visite virtuelle'' pour obtenir le lien. Ne laissez pas passer cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 22
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 020 et 1 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

240 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 196 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 4916-KXM-TXE

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2 Rue Notre-Dame 94120 Fontenay-sous-Bois
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