NICE // VIEUX-NICE - RUE NEUVE : 2 PIÈCES / CALME / RÉNOVÉ / IDÉAL INVESTISSEMENT
Au sein d'un immeuble niçois bien tenu aux parties communes en bon état et sécurisées.
Idéalement situé, à la lisière du Vieux-Nice et de la Place Garibaldi ;
À proximité immédiate, des commerces, restaurants, transports en communs & de la mer et son Port.
En étage médian, appartement 2 pièces en excellent état composé comme suit :
Entrée, séjour avec cuisinée équipée en retrait et coin repas, vaste chambre avec espaces de rangement, salle de bain et toilette indépendant.
Sujet clef en main, bénéficiant d'un emplacement idéal tout en gardant un calme olympien.
Climatisation réversible.
Idéal pied-à-terre et/ou investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
?Bien en copropriété: Oui
?Consommation énergétiques : 232 // kWhep/m2.an
?Émission de gaz à effet de serre : 7 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
?La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 640 et 867 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
232 kWH/m².an
Énergie finale
100 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 269 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85566726
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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