4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Marseille 1er (13001) • Appartement

375 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

MARSEILLE 1ER (13001) | Opéra

375 000 €

Ou 1 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parquet : Parquet

Bien en exclusivité

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement rénové de 88,14 m², offrant une vue sur le Vieux-Port. Situation et contexte : Idéalement situé dans le quartier animé du Vieux-Port, l'appartement est proche des commerces, restaurants et services, avec une vue magnifique sur le cours Estienne d'Orves. Description intérieure : Cet appartement lumineux dispose d'une cuisine équipée et meublée. Le salon, doté d'un parquet élégant, bénéficie de matériaux de qualité suite à une rénovation récente, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Coin nuit : Trois chambres spacieuses composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager la troisième chambre en bureau. Prestations complémentaires : Bénéficiez de nombreux rangements intégrés et d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres. Ce bien unique représente une excellente opportunité d'acquérir un logement rénové avec soin au cœur de Marseille. - - À votre service : Michaël COLOMBO - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4955-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 euros de charges annuelles de copropriété.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 37
  • Charges prévisionnelles : 840 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 4955-MCO

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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