4 pièces

• 95m²

• 3 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

479 000 €

Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33000)

479 000 €

Ou 1 866 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose ce magnifique T4 offrant un emplacement central entre Jardin public et Chartons, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement en duplex, comprend une entrée avec wc donnant sur une grande pièce à vivre très lumineuse avec belle hauteur sous plafond : cuisine ouverte, espace salle à manger et coin salon. Au niveau supérieur un grand palier dessert 3 chambres , une salle de bains familiale avec buanderie et un débarras sous comble permettant du rangement. Il dispose d'une superficie Carrez de plus de 75 m² et de 117 m² au sol. Ses principaux atouts : - Salon exposé plein sud - Emplacement idéal proche du jardin Public, du tram place Paul Doumer, des commerces des Chartrons et des écoles (Montgolfier) informations clés : - Faibles charges de copropriété (300 euros / an) - Taxe foncière : 1448 euros L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER MARTINE PASSICOS O6.62.93.61.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

256 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 479 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 762

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26 Cours du Chapeau Rouge 33000 BORDEAUX
33000 BORDEAUX
Siren : 798688065
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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