3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Nice (06000) • Appartement

479 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

NICE (06000) | Cimiez

479 000 €

Ou 1 866 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Situation exceptionnelle au cœur de Cimiez, quartier résidentiel prisé de Nice. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et privilégié. Les atouts de ce bien : • Vue dégagée avec aperçu mer, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. • Grand balcon filant de 13 m², exposée plein sud, accessible depuis toutes les pièces. • Une distribution fonctionnelle comprenant : Une entrée spacieuse, un séjour avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, une salle de bain et wc indépendant. Ce bien rafraichir doit être repenser selon vos goûts et projets, représente une opportunité rare de créer un appartement à votre image, au cœur d'un quartier chargé d'histoire. À deux pas des emblématiques Arènes de Cimiez, ce quartier résidentiel offre une qualité de vie incomparable, proximité de tous commerces, commodités, écoles, transports et accès routiers. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Yasmine Bouvier Votre nouveau chez-vous vous attend.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 480 et 2 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 479 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 120
  • Charges prévisionnelles : 2 356 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 25-657

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9 avenue Gustave V 06000 Nice
06000 Nice
Siren : 834084303
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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