Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
ALFORTVILLE - LES BAIGNADES - BORDS DE SEINE
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces principales de plus de 64 m2 idéalement niché dans l'une des nouvelles résidences les plus convoitées de la commune.
Situé sur les bords de seine, vous profiterez d'un environnement optimisé à proximité de toutes commodités.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement qui vous conduira vers son séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un accès vers un premier balcon de 7m2 et sa vue Seine.
La visite se poursuit vers l'espace nuit, deux chambres ayant chacune accès vers un second balcon coté cour, une salle de bains ainsi qu'un W.C. séparé.
Cet appartement est connecté via application mobile qui permet de gérer à distance le thermostat, les luminaires, les volets et l'interphone pour un confort optimal.
Ses prestations haut de gamme en font un lieu de vie exceptionnel, alliant modernité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cette perle est complétée d'un emplacement de parking en sous-sol proposé en sus.
Honoraires inclus de 2.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 euros. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Dora Benfedila
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP AACI/30695/40826.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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