Descriptif du bien
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Bon investissement locatif en centre village!
Cet immeuble sans travaux à prévoir et entièrement loué, vous permet un investissement et un rendement locatif intéressant!
Somme totale des 4 loyers: 1420 euros/mois.
En rez-de-route, donnant face à la pharmacie, un premier local est occupé par un cabinet infirmier. Il comprend une salle d'attente, un bureau d'accueil ouvert sur une salle de soin et un bureau privé. Un accès rue permets aux patients d'entrer et un accès immeuble permet aux collaborateurs d'entrer sans passer par la salle d'attente.
Le deuxième local, actuellement occupé par une boutique de jeux se compose d'une grande pièce avec vitrine, d'une arrière boutique avec wc et coin repas et d'un accès direct à une cave de stockage.
Au 1er et 2ème étage, se trouvent 2 appartements de plus de 80m², rénovés, avec salon, cuisine ouverte ou semi ouverte, 3 chambres. Vastes et très agréables.
Au dernier étage, se trouve un plateau aménageable en 3ème appartement, si vous avez besoin de déficit foncier par exemple.
Le sous-sol accueille une cave privé par appartement, séparé en box, ainsi que la chaufferie: une chaudière fuel pour les deux appartements avec compteurs calorifiques par radiateurs pour une gestion précise de la consommation de chacun.
Une chaudière fuel autonome pour le local médical.
La boutique est chauffée par des radiateurs électriques, compte tenu de son usage.
Toutes les huisseries sont récentes.
La charpente a été traitée en 2015 par injecteur. Les tuiles sont de 1995.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Immeuble fibré.
Il ne possède pas d'extérieur.
Monopropriété.
Bel investissement foncier !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel Réf.884157
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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