Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
À VENDRE – Local transformable en appartement lumineux et idéalement situé
Découvrez ce bien rare au cœur d'un quartier recherché, à proximité de Carnot/Courier. Actuellement aménagé en local de bureaux, cet espace peut être transformé facilement en appartement de 4 pièces, offrant une multitude de possibilités d'usage.
Caractéristiques du bien :
Surface généreuse et lumineuse grâce à une triple exposition Est, Sud et Nord.
Aménagement actuel : 3 bureaux, une cuisine entièrement équipée, et des espaces fonctionnels.
Confort moderne : fenêtres double-vitrage et chauffage électrique au sol, garantissant une excellente isolation et un confort thermique optimal.
Situation : situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine, coquette et parfaitement entretenue.
Accessibilité : hypercentre, commodités et commerces à deux pas. Accès rapide à l'autoroute pour une connexion optimale.
Points forts supplémentaires :
Deux places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur prisé.
Vie quotidienne à pied possible pour un confort de vie exceptionnel.
Parfait état d'entretien et adapté à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou tertiaire.
Investissement sécurisé :
Un bail en cours offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 31
Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1800 euros
Pas de procédures en cours
Le prix indiqué est 450 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 429 000 euros)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant emplacement stratégique, flexibilité d'aménagement et prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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