Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Situé au cœur vibrant de Cannes, cet élégant appartement 3 pièces combine confort moderne et charme intemporel. Niché au 3 € étage d'un immeuble bien entretenu, SANS ascenseur, ce bien lumineux et accueillant dispose également d'un balcon cosy, parfait pour profiter de l'art de vivre sur la Côte d'Azur.
À quelques minutes à pieds seulement de du Palais du Festival et des plages de Cannes.
L'appartement offre un espace de vie spacieux, des chambres confortables et une cuisine moderne et élégante, dotée de rangements fonctionnels, d'électroménagers intégrés et de généreux plans de travail, alliant praticité et esthétique. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une atmosphère paisible tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Une cave privative est également incluse, ajoutant un espace de rangement pratique. Avec sa climatisation moderne (PAC air/air) et son système de ventilation simple flux, cet appartement assure un confort optimal tout au long de l'année.
Performance Énergétique
Classe Énergie : C (132 kWhEP/m².an)
Classe Émissions : C (25 kg CO2/m².an)
Charges & Taxes
Charges trimestrielles : 505 €
Taxe foncière : 1 078 €
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants renommés et lieux culturels de Cannes, ce bien est parfait à la fois comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour des escapades sur la Côte d'Azur. Avec son emplacement exceptionnel, ses équipements modernes et sa performance énergétique remarquable, cet appartement représente une opportunité rare pour investir dans un cadre de vie prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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