9 pièces

• 244m²

• 6 chambres

Couzon au Mont d'Or (69270) • Maison

630 000 €

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Maison

9 pièces

244m²

 • 244m²

• 6 chambres

COUZON AU MONT D'OR (69270)

630 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or vous propose une belle villa familiale situé sur les hauteurs de Couzon, offrant une vue imprenable sur le Val de Saône. Avec ses 244 m² habitables et son terrain piscinable de 1259 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. 10 minutes à pied de la gare de Couzon pour faciliter votre quotidien ! Une architecture fonctionnelle et lumineuse : Un espace de vie lumineux et spacieux séjour/cuisine de 56 m² exposé Sud-Est, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, avec accès à une terrasse couverte. Une mezzanine polyvalente en partie ouverte sur le séjour, idéale pour un coin lecture ou un bureau, complétée par une pièce fermée pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Un cellier pratique attenant à la pièce de vie . Un espace nuit complet et confortable composé d'une suite parentale avec chambre spacieuse, Salle de bains privative avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Quatre chambres supplémentaires équipées de rangements, dont une très grande avec accès direct à une deuxième terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace avec douche italienne, WC et installations pour accueillir une salle de sport, un spa ou espace de jeux pour enfants. Un grand garage. Aucun vis-à-vis pour une tranquillité optimale. Proximité immédiate des commodités. Chauffage au sol,Double vitrage,Chaudière récente au gaz. Taxe foncière: 2084 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1860 € et 2570 € (année de référence 2021, abonnements compris). Vous rêvez d'une maison familiale avec une vue d'exception et des prestations de qualité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 860 et 2 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

115 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Laforêt Champagne-au-mont-d or
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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 641

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Laforêt Champagne-au-mont-d or
2 RUE PASTEUR 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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Bien énergivore
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Forte émission de GES
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