3 pièces

• 83m²

• 2 chambres

Annecy (74000) • Appartement

640 000 â‚¬

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Appartement

3 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

ANNECY (74000) | Novel - Teppes

640 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez ce superbe duplex de 82,59 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de Novel à Annecy, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Surface totale au sol : 96,43 m². Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, salle de douche et deux WC. Une Cave, place de parking, et un garage box disponible en supplément. Terrasse en triple exposition de 26,54 m² offrant une vue dégagée incroyable. Classe énergétique : Conforme aux standards actuels avec des coûts estimés entre 1 350 € et 1 900 € par an. Chauffage collectif au gaz et climatisation installée en 2015 pour un confort optimal en toute saison. Porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Annecy ! Contactez-nous pour plus d’informations. Visite virtuelle disponible sur notre site Hestia. Nicolas Peigné agent commercial– Numéro RCS : 450 364 997
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

196 kWH/m².an

Énergie finale

21 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 640 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 619 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.39%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 85524380

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7 rue Saint Francois de Sales 74000 Annecy
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