Appartement

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 3 chambres

ANNECY (74000)

384 000 €

Descriptif du bien

À découvrir absolument : Appartement lumineux de 75 m² au dernier étage, à 1 km du lac d'Annecy. Venez visiter ce superbe appartement de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 1 km des rives du lac d'Annecy. Il offre une combinaison parfaite de volume, fonctionnalité et luminosité, pour un cadre de vie idéal. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, qui mène à une vaste pièce de vie ouverte, donnant accès à un balcon exposé, idéal pour profiter de la vue dégagée. Une grande chambre, offrant tout le confort nécessaire. Une cuisine séparée entièrement rénovée et pratique. Un couloir desservant deux autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf. WC séparés pour plus de commodité. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée, dispose également d'un parking commun à l'arrière du bâtiment. Points importants : Logement classé G avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir dans les prochaines années sur la résidence. Aucune anomalie détectée lors des diagnostics (électricité et gaz conformes), très rare ! L'appartement a été rénové il y a 5 ans, avec double vitrage, cuisine et salle de bains refaites. Ce bien est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pas de procédures en cours sur cette copropriété, les charges annuelles sont de 2600 € chauffage compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par RYCKEBUSCH Martin - EI - N°RSAC: 985099431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.